Как вести себя
с токсичными соседями

Соседей, как и родственников, не выбирают. Найти общий язык удаётся не со всеми. Но если определить типаж нарушителей спокойствия и подобрать соответствующую модель поведения, обстановка на лестничной клетке может стать менее напряжённой.
Любители поговорить
Это люди, случайная встреча в лифте с которыми превращается в головную боль, потому что они выплёскивают на вас неиссякаемый поток информации.
Как правило, встречаются они утром по пути на работу или вечером
при возвращении с неё. А если вам ещё и на остановку общественного транспорта
по пути, можно считать, что день не задался.

Чем опасны
Высасывают энергию. Казалось бы, безобидная болтовня, а после неё ни сил,
ни настроения.

Как действовать
Дистанцироваться. Худшим решением будет поддержать разговор. Не вступайте
в споры, не высказывайте своего мнения (если это не касается вопросов дома
или подъезда). Можно уткнуться в телефон и, извинившись, сослаться
на необходимость ответить на срочное и невероятно важное сообщение.
Организаторы вечеринок
Постоянные праздники, громкая музыка и проходной двор вместо соседской квартиры кого угодно выведут из равновесия.

Чем опасны
Разводят грязь в подъезде и шумят, а вы страдаете от недосыпа и отсутствия полноценного отдыха.

Как действовать
У вас три варианта. Первый и самый плохой — отомстить. Включить музыку погромче, устроить вечеринку века и раскачать всех и вся. Вряд ли это поможет,
к тому же на вас могут ополчиться другие соседи. Второй и самый деликатный — поговорить по-хорошему. Вежливая, но настойчивая просьба не шуметь ещё никому вреда не принесла. Возможно, любители вечеринок хотя бы станут устраивать их реже. Если это не помогло, можно переходить к третьему и самому жёсткому — сообщению в полицию. Чем больше жалоб, тем выше шанс привлечь нарушителей к ответственности. Оптимальный вариант — коллективное обращение.
Адепты вечного ремонта
То дрель, то болгарка, то перфоратор — и так по кругу каждый день. Не зря говорят, что ремонт можно только приостановить, а закончить нельзя. Но меру всё же нужно знать.

Чем опасны
Тем же, чем и любители вечеринок. Больше шума — меньше сна. Меньше сна — больше нервов. Больше нервов — меньше здоровья. Оно вам надо?

Как действовать
Со всеми нарушителями тишины работают одни и те же принципы. Сперва вежливые просьбы, а если они безрезультатны — решение проблем с помощью силовых структур (не приёмов, а структур!).
Время, когда жильцы обязаны соблюдать тишину, и наказание за нарушение
этих норм регламентированы законом. Например, вМоскве тишину нужно соблюдать с 23:00 до 7:00. В других регионах существуют свои ограничения. Узнать, когда нельзя шуметь в вашем городе, можно на официальном сайте местной администрации.
Всезнайки
Во вторник нельзя пылесосить, потому что Луна в пятом доме. Рассада высажена не по фэн-шуй. Кашляете вы часто потому, что одеваетесь легко — вот и простываете. Детей воспитываете тоже неправильно. Эти люди знают, как вам жить, и считают своим долгом всему научить.

Чем опасны
Нарушают личные границы, поучают, вторгаются без спроса на вашу территорию.

Как действовать
Чётко и ясно дать понять, что вы не собираетесь слушать их рассуждения и следовать советам. Без грубости, но доходчиво. И, кстати, услышать встречные советы соседи вряд ли будут готовы. Можете попробовать поделиться с ними своими взглядами на жизнь.
Зоозаводчики
Любовь к братьям нашим меньшим — это прекрасно. До тех пор, пока квартира не превращается в питомник или приют.

Чем опасны
Шумят, разводят антисанитарию.

Как действовать
Аккуратно и поэтапно. Если вам действительно мешают какие-то факторы, например запах или шум, скажите о них соседям.
Возможно, они этого просто не замечают. Предупредите, что нужно следить за чистотой и порядком, в противном случае вы будете вынуждены сообщить в управляющую компанию, санэпидемслужбу и так далее. Прежде чем писать жалобы в инстанции, обязательно дайте человеку шанс исправить ситуацию и не лишиться своих питомцев.
Кодекс города Москвы об административных нарушениях регулирует правила содержания домашних животных в многоквартирных домах. Нарушителей ждут штрафы. Подобные законодательные акты есть и в других регионах.
Любители сплетен
Они всегда в курсе, во сколько и куда вы ушли, кто подвёз вас домой, сколько
вы зарабатываете и с кем спите. Как правило, эта информация не имеет никакого отношения к реальности.

Чем опасны
Портят настроение, распускают слухи, могут оболгать при свидетелях в самый неподходящий момент.

Как действовать
Попробовать подружиться. Скорее всего их интерес к чужой жизни продиктован скукой и недостатком внимания. Выходя из подъезда, улыбнитесь, поздоровайтесь, обсудите погоду или другие незначительные вещи. Говорить гадости про милого человека сложнее, чем сплетничать о грубияне. Если же столкнётесь с неадекватной реакцией и агрессией, ваш путь — дистанцирование. Не стоит провоцировать сплетников или показывать, что им удалось вас задеть. Чем дальше от таких людей, тем спокойнее.
Собиратели хлама
Общее — значит, моё. Соседи, которые так считают, могут настолько захламить подъезд, что пройти к собственной квартире будет проблематично. Детская коляска, оставленная на специальной площадке, вряд ли станет яблоком раздора, а вот импровизированная кладовка под лестницей — вполне.

Чем опасны
Оставляют в подъезде хлам, который не только мешает пройти, но также может стать препятствием для медиков или пожарных в экстренной ситуации.

Как действовать
Сначала сделать замечание, а если не помогло — провести собрание жильцов. Имущество многоквартирного дома находится в общей собственности. Самовольно устраивать склад в подъезде никому нельзя. А за нарушение
правил пожарной безопасности ещё и штраф предусмотрен. Если конструктивный диалог с нарушителем не складывается, можно обратиться в органы пожарного надзора. Они проведут проверку и вынесут предписание.
Заядлые курильщики
Зимой выходить на улицу или балкон, чтобы покурить, слишком холодно. Другое дело — тёплый подъезд, где нет ветра, снега и дождя. В итоге курильщику комфортно, а все остальные вынуждены страдать.

Чем опасны
Дымят и разбрасывают бычки на лестничной клетке. А ещё непотушенный окурок — это потенциальный пожар. Особенно если он попадёт в мусоропровод, где много горючих отходов.

Как действовать
Для начала обозначьте курильщику проблему и предложите помощь в обустройстве специальной зоны на улице. Если по-хорошему не выходит, пригрозите тем, что напишете заявление в полицию. По закону курить в подъездах жилых домов запрещено. Нарушителей ждёт штраф.
Другая сторона медали
Общаясь с соседями, помните: как аукнется, так и откликнется. Возможно,
для кого-то вы — тот самый вечно мешающий сосед.

Если у вас намечается вечеринка или планируется ремонт, предупредите об этом соседей. По крайней мере тех, кто находится ближе всех. Попросите войти
в положение и не сердиться на небольшие неудобства. Взамен пообещайте
по первому замечанию снизить уровень шума.

Когда нужно перекрыть на день воду по всему стояку или обесточить подъезд
для ремонтных работ, согласуйте время с соседями или заранее повесьте объявление на первом этаже, чтобы люди были готовы.

Постарайтесь наладить коммуникацию, чтобы соседи не злились и не выплёскивали на вас агрессию.